France › Perpignan › Les Platanes › Parc Ducup › n° 9059

9059 Parc Ducup, Perpignan

Vendu 110 000 € (1 122 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 6600045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90591 122 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 552 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9059Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 122 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9059 Parc Ducup

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/03/2022 n° 9059 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Parc Ducup, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9052

CÔTÉ IMPAIR

n° 5007 F+45 %2 972 €/m²Maison 222 m² · vendu 2016 n° 9011+14 %2 326 €/m²Maison 215 m² · vendu 2025

n° 9059VOUS ÊTES ICI1 122 €/m²1 vente · dernière 2022

PARC DUCUPMÉDIANE DE LA RUE 2 045 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9052−14 %1 765 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 2 994 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DUCUP DE ST PAUL 34 m² 64 158 € 1 887 €

2 RUE DE L HOURTOULANE 94 m² 114 962 € 1 223 €

13 RUE DE L HOURTOULANE 24 m² 62 496 € 2 604 €

13 RUE DE L HOURTOULANE 80 m² 202 480 € 2 531 €

13 RUE DE L HOURTOULANE 24 m² 49 008 € 2 042 €

13 RUE DE L HOURTOULANE 34 m² 70 992 € 2 088 €

13 RUE DE L HOURTOULANE 80 m² 218 560 € 2 732 €

13 RUE DE L HOURTOULANE 80 m² 158 000 € 1 975 €

13 RUE DE L HOURTOULANE 71 m² 212 574 € 2 994 €

13 RUE DE L HOURTOULANE 90 m² 144 990 € 1 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ducup de Saint-paul

Fourchette courante1 517 – 1 987 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9059 ?

LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9059Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9059 Parc Ducup à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9059 Parc Ducup a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 98 m² à 110 000 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Parc Ducup ?

Non : 1 122 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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