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France › Perpignan › Saint-Charles › Chemin du Mas Ducup › n° 891

891 Chemin du Mas Ducup, Perpignan

Vendu 809 700 € (2 902 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 660004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8913 663 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Chemin du Mas Ducup3 034 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Charles2 921 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Perpignan3 476 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 891Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HZ0984 + HZ0823 + HZ0832 + HZ0845 + HZ0825 + HZ0841 + HZ0844 + HZ0827 + HZ0824 + HZ0833
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 018 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 891 Chemin du Mas Ducup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 640 € À 4 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 891 · Maison · 9 p. 05/06/2025 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 809 700 €2 902 €/m² 2 902 €
22/04/2025 n° 891 · Maison · 6 p. 22/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 725 000 €4 028 €/m² 4 028 €
11/02/2025 n° 891 · Maison · 5 p. 11/02/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 652 910 €3 841 €/m² 3 841 €
17/12/2024 n° 891 · Maison · 9 p. 17/12/2024 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 779 700 €2 795 €/m² 2 795 €
29/03/2024 n° 891 · Maison · 5 p. 29/03/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 935 000 €4 895 €/m² 4 895 €
22/07/2022 n° 891 · Maison · 4 p. 22/07/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 670 000 €4 295 €/m² 4 295 €
15/06/2021 n° 891 · Maison · 4 p. 15/06/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 835 000 €4 260 €/m² 4 260 €
29/06/2020 n° 891 · Maison · 5 p. 29/06/2020 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 780 000 €3 750 €/m² 3 750 €
09/10/2018 n° 891 · Maison · 5 p. 09/10/2018 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 671 000 €2 917 €/m² 2 917 €
12/10/2017 n° 891 · Maison · 4 p. 12/10/2017 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 470 000 €2 640 €/m² 2 640 €
14/10/2016 n° 891 · Maison · 5 p. 14/10/2016 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 714 340 €3 663 €/m² 3 663 €
04/07/2016 n° 891 · Maison · 5 p. 04/07/2016 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 798 000 €3 129 €/m² 3 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin du Mas Ducup, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 831n° 943 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 669+37 %4 146 €/m²Maison 245 m² · vendu 2022n° 831+9 %3 307 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021
n° 891VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 943−7 %2 807 €/m²Appt 83 m² · 23 ventes · 2026n° 9009−15 %2 566 €/m²Maison 256 m² · vendu 2020
CHEMIN DU MAS DUCUPMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 358+7 %3 233 €/m²Appt 40 m² · 42 ventes · 2020n° 536−60 %1 218 €/m²Maison 193 m² · vendu 2019n° 996−9 %2 752 €/m²Maison 243 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 702 € 4 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
831 CHE DU MAS DUCUP 189 m² 625 023 € 3 307 €
891 CHE DU MAS DUCUP 279 m² 779 805 € 2 795 €
891 CHE DU MAS DUCUP 279 m² 809 658 € 2 902 €
1 RUE DE NAPLES 234 m² 693 576 € 2 964 €
10 RUE DE NAPLES 149 m² 701 492 € 4 708 €
891 CHE DU MAS DUCUP 170 m² 652 970 € 3 841 €
9011 PARC DUCUP 215 m² 500 090 € 2 326 €
891 CHE DU MAS DUCUP 191 m² 934 945 € 4 895 €
9 RUE DE NAPLES 223 m² 569 988 € 2 556 €
669 CHE DU MAS DUCUP 245 m² 1 015 770 € 4 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Mas-Ducup (VC 20)
Fourchette courante2 939 – 4 205 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Mas-Ducup (VC 20) ↗
Saint-Charles
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Charles ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+42 %
Rendement brut4.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune96ᵉ sur 164
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 719 – 2 650 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 810 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 032 €
279 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 891 ?

LA RUEChemin du Mas Ducup83 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles140 ventes · 2 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 891Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 891 Chemin du Mas Ducup à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 891 Chemin du Mas Ducup a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 279 m² à 809 700 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mas Ducup ?

Non : 2 902 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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