France › Perpignan › Lunette › Avenue Pierre Cambres › n° 8

8 Avenue Pierre Cambres, Perpignan

Vendu 93 750 € (1 442 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Pierre Cambres, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8944 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Pierre Cambres1 629 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Perpignan1 512 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 442 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pierre Cambres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 944 € À 1 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 750 €1 442 €/m² 1 442 €

20/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pierre Cambres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 442 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 5+2 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 125−52 %789 €/m²Appt 57 m² · vendu 2016

AVENUE PIERRE CAMBRESMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 714 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI944 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 10−41 %954 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−41 %960 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+127 %3 705 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2022 n° 16−26 %1 208 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 3 781 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV PIERRE CAMBRES 90 m² 99 990 € 1 111 €

10 AV PIERRE CAMBRES 87 m² 82 998 € 954 €

3 AV CARSALADE DU PONT 31 m² 68 014 € 2 194 €

2 AV PIERRE CAMBRES 107 m² 142 952 € 1 336 €

3 AV CARSALADE DU PONT 33 m² 68 013 € 2 061 €

2 AV PIERRE CAMBRES 33 m² 69 003 € 2 091 €

12 AV PIERRE CAMBRES 110 m² 98 120 € 892 €

12 AV PIERRE CAMBRES 110 m² 94 050 € 855 €

12 AV PIERRE CAMBRES 52 m² 92 976 € 1 788 €

12 AV PIERRE CAMBRES 107 m² 109 996 € 1 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Cambres

Fourchette courante1 125 – 3 642 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Cambres ↗

Lunette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lunette ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Pierre Cambres42 ventes depuis 2014 · 1 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pierre Cambres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pierre Cambres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 65 m² à 93 750 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Cambres ?

Non : 1 442 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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