France › Perpignan › Lunette › Avenue Pierre Cambres › n° 10

10 Avenue Pierre Cambres, Perpignan

Vendu 83 000 € (954 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6610041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10954 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Pierre Cambres1 629 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Perpignan1 511 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 954 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Pierre Cambres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 759 € À 1 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 83 000 €954 €/m² 954 €

20/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/04/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 66 000 €759 €/m² 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pierre Cambres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 442 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 5+2 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 125−52 %789 €/m²Appt 57 m² · vendu 2016

AVENUE PIERRE CAMBRESMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 714 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−27 %1 193 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI954 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12−41 %960 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+127 %3 705 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2022 n° 16−26 %1 208 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

855 € 3 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV PIERRE CAMBRES 65 m² 93 730 € 1 442 €

12 AV PIERRE CAMBRES 110 m² 98 120 € 892 €

12 AV PIERRE CAMBRES 110 m² 94 050 € 855 €

12 AV PIERRE CAMBRES 107 m² 109 996 € 1 028 €

12 AV PIERRE CAMBRES 52 m² 92 976 € 1 788 €

14 AV PIERRE CAMBRES 69 m² 243 087 € 3 523 €

14 AV PIERRE CAMBRES 61 m² 223 199 € 3 659 €

14 AV PIERRE CAMBRES 63 m² 231 525 € 3 675 €

14 AV PIERRE CAMBRES 63 m² 235 683 € 3 741 €

14 AV PIERRE CAMBRES 81 m² 294 516 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Cambres

Fourchette courante1 125 – 3 642 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Lunette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Pierre Cambres42 ventes depuis 2014 · 1 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Pierre Cambres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Pierre Cambres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 87 m² à 83 000 €, soit 954 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Cambres ?

Non : 954 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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