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France › Perpignan › Lunette › Avenue des Baleares › n° 16

16 Avenue des Baleares, Perpignan

Vendu 84 500 € (1 385 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 661005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue des Baleares, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16748 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue des Baleares1 456 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Perpignan1 533 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 385 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue des Baleares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 635 € À 1 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 500 €1 385 €/m² 1 385 €
05/05/2017 n° 16 · Appartement 05/05/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 83 000 €748 €/m² 748 €
20/02/2017 n° 16 · Appartement 20/02/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 77 500 €635 €/m² 635 €
27/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 4 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DU MAL JUIN 40 m² 190 000 € 4 750 €
26 RUE RAPHAEL 107 m² 199 983 € 1 869 €
15 RUE DES HERAUTS 45 m² 86 760 € 1 928 €
78 AV MARCELIN ALBERT 110 m² 69 960 € 636 €
76 AV MARCELIN ALBERT 42 m² 91 980 € 2 190 €
13 RUE PARMENTIER 94 m² 65 988 € 702 €
13 RUE PARMENTIER 94 m² 106 972 € 1 138 €
13 RUE DES HERAUTS 194 m² 459 974 € 2 371 €
20 RUE VALENTIN MAGNAN 110 m² 96 360 € 876 €
24 RUE VALENTIN MAGNAN 52 m² 65 988 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rond-point des Baléares
Fourchette courante1 224 – 1 735 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rond-point des Baléares ↗
Lunette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lunette ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut8.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue des Baleares41 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue des Baleares à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue des Baleares a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 61 m² à 84 500 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baleares ?

Non : 1 385 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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