France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de Prades › n° 18

18 Avenue de Prades, Perpignan

Vendu 73 000 € (1 327 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 660008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 328 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Prades1 436 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Assiscle1 336 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 466 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue

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Calée sur 908 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0535 + AE0876

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 327 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 807 € À 2 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

11/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 850 €1 717 €/m² 1 717 €

30/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

23/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

05/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/05/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

27/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €

05/10/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 500 €1 405 €/m² 1 405 €

10/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 500 €1 417 €/m² 1 417 €

23/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

17/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

22/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

08/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €

03/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €

16/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

11/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

28/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

18/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 830 €1 225 €/m² 1 225 €

30/04/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 300 €1 202 €/m² 1 202 €

15/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

25/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

17/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 800 €1 172 €/m² 1 172 €

10/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

26/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

14/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

22/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 000 €1 396 €/m² 1 396 €

30/09/2015 n° 18 · Appartement 30/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

16/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

26/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue de Prades, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−16 %1 208 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 59+11 %1 599 €/m²Appt 142 m² · vendu 2019 n° 61−7 %1 342 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

AVENUE DE PRADESMÉDIANE DE LA RUE 1 436 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI1 328 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 20−34 %952 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 34−56 %636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 36−33 %965 €/m²Appt 171 m² · vendu 2016 n° 42−39 %875 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 44+0 %1 436 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 46+7 %1 533 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 48−23 %1 110 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 50−16 %1 213 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2026 n° 52−29 %1 026 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Prades →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

758 € 3 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV DE PRADES 84 m² 79 968 € 952 €

2 A RUE STENDHAL 97 m² 119 989 € 1 237 €

6 RUE STENDHAL 64 m² 54 976 € 859 €

4 RUE STENDHAL 23 m² 29 992 € 1 304 €

4 RUE STENDHAL 64 m² 65 984 € 1 031 €

6 RUE STENDHAL 66 m² 107 976 € 1 636 €

6 RUE STENDHAL 66 m² 87 186 € 1 321 €

4 RUE STENDHAL 64 m² 57 984 € 906 €

15 AV DE PRADES 28 m² 59 108 € 2 111 €

16 RUE STENDHAL 66 m² 55 968 € 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 3 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Prades

Fourchette courante1 163 – 1 859 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Prades ↗

Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Assiscle ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut8.5 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Prades257 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Prades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 55 m² à 73 000 €, soit 1 327 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Non : 1 327 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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