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France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de Prades › n° 15

15 Avenue de Prades, Perpignan

Vendu 59 100 € (2 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6600047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Prades1 436 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 470 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 111 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 2 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 100 €2 111 €/m² 2 111 €
31/07/2020 n° 15 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €
10/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 157 000 €1 208 €/m² 1 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
859 € 1 755 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE STENDHAL 23 m² 29 992 € 1 304 €
6 RUE STENDHAL 64 m² 54 976 € 859 €
4 RUE STENDHAL 64 m² 57 984 € 906 €
6 RUE STENDHAL 66 m² 87 186 € 1 321 €
6 RUE STENDHAL 66 m² 107 976 € 1 636 €
4 RUE STENDHAL 64 m² 65 984 € 1 031 €
2 A RUE STENDHAL 97 m² 119 989 € 1 237 €
20 AV DE PRADES 84 m² 79 968 € 952 €
18 AV DE PRADES 56 m² 87 976 € 1 571 €
18 AV DE PRADES 55 m² 70 015 € 1 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 1 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Prades
Fourchette courante1 159 – 1 851 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Prades ↗
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Assiscle ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut7.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue de Prades257 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue de Prades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 28 m² à 59 100 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Oui : 2 111 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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