CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Stendhal › n° 16

16 Rue Stendhal, Perpignan

Vendu 76 000 € (950 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 207 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Stendhal1 284 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Assiscle1 333 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Perpignan1 488 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 939 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 950 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 848 € À 1 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €
05/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €
15/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
30/01/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
13/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 300 €1 207 €/m² 1 207 €
02/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Stendhal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 20 →
RUE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 A−4 %1 237 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021n° 4−5 %1 223 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2024n° 6+3 %1 321 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI1 207 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 20+2 %1 304 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025n° 22+48 %1 897 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
859 € 2 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE STENDHAL 100 m² 130 800 € 1 308 €
20 RUE STENDHAL 100 m² 130 000 € 1 300 €
4 RUE STENDHAL 64 m² 65 984 € 1 031 €
6 RUE STENDHAL 66 m² 87 186 € 1 321 €
6 RUE STENDHAL 66 m² 107 976 € 1 636 €
4 RUE STENDHAL 64 m² 57 984 € 906 €
4 RUE STENDHAL 23 m² 29 992 € 1 304 €
6 RUE STENDHAL 64 m² 54 976 € 859 €
22 RUE STENDHAL 63 m² 119 511 € 1 897 €
2 A RUE STENDHAL 97 m² 119 989 € 1 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Stendhal
Fourchette courante1 004 – 1 350 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Stendhal ↗
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Assiscle ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut9.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Stendhal20 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 449 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Stendhal à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 80 m² à 76 000 €, soit 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Non : 950 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien