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France › Perpignan › Saint-Assiscle › Avenue de Prades › n° 46

46 Avenue de Prades, Perpignan

Vendu 123 150 € (1 642 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de Prades1 436 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Assiscle1 333 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Perpignan1 493 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 1 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 150 €1 642 €/m² 1 642 €
25/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €
22/03/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
786 € 3 019 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DE PRADES 124 m² 195 052 € 1 573 €
44 AV DE PRADES 114 m² 148 086 € 1 299 €
48 AV DE PRADES 66 m² 75 504 € 1 144 €
48 AV DE PRADES 66 m² 94 974 € 1 439 €
48 AV DE PRADES 66 m² 71 016 € 1 076 €
48 AV DE PRADES 65 m² 59 475 € 915 €
48 AV DE PRADES 66 m² 92 598 € 1 403 €
9 IMP CHARLES DICKENS 52 m² 156 988 € 3 019 €
9 RUE PIERRE BAUDIN 101 m² 213 009 € 2 109 €
9 RUE PIERRE BAUDIN 101 m² 178 568 € 1 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Prades
Fourchette courante1 161 – 1 854 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Prades ↗
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Assiscle ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut9.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de Prades245 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 449 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de Prades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 75 m² à 123 150 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Oui : 1 642 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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