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France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue de Belfort › n° 32

32 Avenue de Belfort, Perpignan

Vendu 70 000 € (1 077 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 661005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32969 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Belfort1 139 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 337 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
20/09/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
11/03/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 675 €1 241 €/m² 1 241 €
22/01/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 800 €889 €/m² 889 €
05/08/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €
15/09/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
14/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €
20/10/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 606 € 3 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU PIC DU BARBET 57 m² 146 490 € 2 570 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 39 m² 123 006 € 3 154 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 39 m² 101 985 € 2 615 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 39 m² 137 982 € 3 538 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 57 m² 159 999 € 2 807 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 53 m² 147 022 € 2 774 €
2 RUE DU COL DE LLI 84 m² 147 000 € 1 750 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 57 m² 153 501 € 2 693 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 57 m² 143 127 € 2 511 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 44 m² 121 132 € 2 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Fort-de-Bellegarde
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Fort-de-Bellegarde ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut9.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de Belfort75 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Belfort à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Belfort a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 65 m² à 70 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Belfort ?

Non : 1 077 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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