France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Col de Lli › n° 2

2 Rue du Col de Lli, Perpignan

Vendu 173 850 € (2 070 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 524 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Col de Lli1 750 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Moulin à Vent2 431 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Perpignan2 623 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS28

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 070 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Col de Lli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 2 · Maison · 4 p. 05/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 173 850 €2 070 €/m² 2 070 €

07/01/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 07/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/09/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 02/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 143 500 €1 708 €/m² 1 708 €

22/03/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 22/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

27/12/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 27/12/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/06/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 03/06/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/03/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 14/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

28/02/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 28/02/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

31/01/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 31/01/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 400 €1 493 €/m² 1 493 €

30/06/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 30/06/2017 · MAISON · 84 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 84 m² 104 000 €1 238 €/m² 1 238 €

03/07/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 03/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

16/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/09/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 15/09/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

21/08/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 21/08/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Col de Lli, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+87 %3 268 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 17+21 %2 115 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 21+18 %2 059 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015 n° 23−12 %1 548 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

RUE DU COL DE LLIMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 524 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 346 € 3 986 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE TORDERES 138 m² 329 958 € 2 391 €

5 RUE DE TORDERES 93 m² 285 975 € 3 075 €

3 RUE DU FORT DE BELLEGARDE 105 m² 273 000 € 2 600 €

14 RUE DU FORT DE BELLEGARDE 110 m² 262 790 € 2 389 €

17 RUE DE TORDERES 198 m² 329 274 € 1 663 €

8 RUE DE MANYAQUES 81 m² 288 441 € 3 561 €

16 RUE DE TORDERES 130 m² 296 010 € 2 277 €

30 RUE DU FORT DE BELLEGARDE 70 m² 279 020 € 3 986 €

38 RUE DU FORT DE BELLEGARDE 130 m² 174 980 € 1 346 €

33 RUE DE TORDERES 189 m² 323 001 € 1 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Col-de-Lli

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Col-de-Lli ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Col de Lli20 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 2 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Col de Lli à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Col de Lli a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, maison de 84 m² à 173 850 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Col de Lli ?

Oui : 2 070 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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