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France › Perpignan › Mailloles › Avenue de Belfort › n° 38

38 Avenue de Belfort, Perpignan

Vendu 78 000 € (1 444 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue de Belfort, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 064 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Belfort1 139 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Mailloles2 150 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Perpignan1 781 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 878 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €
28/12/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
13/03/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €
15/05/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 36 000 €878 €/m² 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 4 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DE MAILLOLES 79 m² 98 039 € 1 241 €
12 CHE DE MAILLOLES 62 m² 49 972 € 806 €
12 CHE DE MAILLOLES 61 m² 50 020 € 820 €
7 RUE EUGENE DUPRE 57 m² 112 005 € 1 965 €
6 RUE DES MYOSOTIS 47 m² 50 008 € 1 064 €
49 T AV DE BELFORT 286 m² 587 158 € 2 053 €
32 AV DE BELFORT 65 m² 70 005 € 1 077 €
32 AV DE BELFORT 65 m² 75 010 € 1 154 €
30 AV DE BELFORT 65 m² 70 005 € 1 077 €
82 AV VICTOR DALBIEZ 84 m² 99 960 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Belfort
Fourchette courante1 021 – 1 395 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Belfort ↗
Mailloles
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+21 %
Voir Mailloles ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-19 %
Rendement brut8.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue de Belfort75 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMailloles735 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue de Belfort à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue de Belfort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 54 m² à 78 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Belfort ?

Oui : 1 444 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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