France › Perpignan › Saint-Martin › Allée de Bacchus › n° 21

21 Allée de Bacchus, Perpignan

Vendu 107 000 € (2 548 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6610016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Allée de Bacchus, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 800 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Allée de Bacchus2 190 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Perpignan1 586 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0559

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 548 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée de Bacchus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 049 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

23/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

20/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €

13/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €

22/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 300 €2 049 €/m² 2 049 €

05/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 500 €2 306 €/m² 2 306 €

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

08/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 040 €2 637 €/m² 2 637 €

15/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 600 €2 450 €/m² 2 450 €

19/01/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/01/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/06/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 389 000 €2 925 €/m² 2 925 €

16/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

02/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 458 €2 482 €/m² 2 482 €

05/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 858 €2 726 €/m² 2 726 €

17/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

13/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €

11/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €

11/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

10/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

27/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 000 €2 729 €/m² 2 729 €

30/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 279 000 €3 170 €/m² 3 170 €

24/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €

22/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

20/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

17/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

01/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

30/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 000 €2 629 €/m² 2 629 €

23/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €

23/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

03/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

25/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

24/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

30/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

29/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

14/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €

06/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

15/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Allée de Bacchus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 9003 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 399 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2024 n° 1 B−47 %1 167 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2020 n° 3−48 %1 133 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 5−27 %1 605 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−32 %1 486 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+75 %3 836 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 9003−59 %888 €/m²Maison 886 m² · vendu 2021 n° 9005lot atypique11 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

ALLÉE DE BACCHUSMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 094 € 3 847 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JEAN DE LA BRUYERE 94 m² 114 962 € 1 223 €

14 RUE JEAN DE LA BRUYERE 60 m² 181 020 € 3 017 €

15 ALL DE BACCHUS 61 m² 233 996 € 3 836 €

15 ALL DE BACCHUS 59 m² 226 973 € 3 847 €

15 ALL DE BACCHUS 60 m² 229 020 € 3 817 €

3 AV FERNAND DE CHEFDEBIEN 74 m² 132 978 € 1 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Bacchus

Fourchette courante1 430 – 2 654 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Bacchus ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

467 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée de Bacchus69 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée de Bacchus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée de Bacchus a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 42 m² à 107 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Bacchus ?

Oui : 2 548 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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