21 Allée de Bacchus, Perpignan

Vendu 137 300 € (2 049 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle BH0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 049 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée de Bacchus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 049 € À 3 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 300 €2 049 €/m² 2 049 €
05/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 500 €2 306 €/m² 2 306 €
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
08/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 040 €2 637 €/m² 2 637 €
15/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 600 €2 450 €/m² 2 450 €
19/01/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/01/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €
15/06/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/06/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 389 000 €2 925 €/m² 2 925 €
16/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
02/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 458 €2 482 €/m² 2 482 €
05/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 858 €2 726 €/m² 2 726 €
17/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
13/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €
11/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €
11/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €
10/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €
27/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 000 €2 729 €/m² 2 729 €
30/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 279 000 €3 170 €/m² 3 170 €
24/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €
22/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €
20/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €
17/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €
01/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €
30/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 000 €2 629 €/m² 2 629 €
23/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €
23/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €
03/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €
25/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €
24/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €
09/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €
30/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €
29/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
14/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €
06/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €
15/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Allée de Bacchus, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 094 € 3 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE JEAN DE LA BRUYERE 60 m² 181 020 € 3 017 €
14 RUE JEAN DE LA BRUYERE 94 m² 114 962 € 1 223 €
15 ALL DE BACCHUS 61 m² 233 996 € 3 836 €
15 ALL DE BACCHUS 61 m² 233 996 € 3 836 €
15 ALL DE BACCHUS 61 m² 233 996 € 3 836 €
15 ALL DE BACCHUS 59 m² 226 973 € 3 847 €
15 ALL DE BACCHUS 60 m² 229 020 € 3 817 €
15 ALL DE BACCHUS 59 m² 226 973 € 3 847 €
15 ALL DE BACCHUS 59 m² 226 973 € 3 847 €
3 AV FERNAND DE CHEFDEBIEN 74 m² 132 978 € 1 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de Bacchus
Fourchette courante1 432 – 3 694 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Allée de Bacchus ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée de Bacchus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée de Bacchus a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 67 m² à 137 300 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Bacchus ?

Oui : 2 049 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien