France › Perpignan › Saint-Martin › Allée de Bacchus › n° 15

15 Allée de Bacchus, Perpignan

Vendu 227 000 € (3 847 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 6610076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Allée de Bacchus, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 836 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +75 %Allée de Bacchus2 190 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSaint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +147 %Perpignan1 554 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX11

LOGEMENTS98

Dernière vente : 3 847 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Allée de Bacchus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 163 € À 3 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

17/07/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

06/07/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

30/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

23/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

20/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

19/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

19/11/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 164 000 €1 163 €/m² 1 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée de Bacchus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 399 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2024 n° 1 B−47 %1 167 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2020 n° 3−48 %1 133 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 5−27 %1 605 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−32 %1 486 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI3 836 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 21+28 %2 810 €/m²Appt 42 m² · 38 ventes · 2026 n° 9003−59 %888 €/m²Maison 886 m² · vendu 2021 n° 9005lot atypique11 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

ALLÉE DE BACCHUSMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 229 € 2 637 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 128 m² 174 976 € 1 367 €

2 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 78 m² 96 018 € 1 231 €

7 ALL DE BACCHUS 47 m² 73 978 € 1 574 €

2 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 43 m² 82 001 € 1 907 €

2 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 43 m² 96 019 € 2 233 €

2 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 50 m² 84 000 € 1 680 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 70 m² 86 030 € 1 229 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 23 m² 31 510 € 1 370 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 49 m² 66 591 € 1 359 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 49 m² 62 524 € 1 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 2 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Bacchus

Fourchette courante1 430 – 2 654 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Bacchus ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-29 %

Rendement brut6.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAllée de Bacchus69 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Allée de Bacchus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Allée de Bacchus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 59 m² à 227 000 €, soit 3 847 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Bacchus ?

Oui : 3 847 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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