France › Perpignan › Saint-Martin › Allée de Bacchus › n° 1

1 Allée de Bacchus, Perpignan

Vendu 64 000 € (1 231 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6600044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 318 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Allée de Bacchus2 190 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Perpignan1 485 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0270 + BH0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 231 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée de Bacchus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 000 €1 231 €/m² 1 231 €

10/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

02/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

07/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 500 €2 098 €/m² 2 098 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

12/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

01/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 000 €1 231 €/m² 1 231 €

13/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée de Bacchus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 318 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 1 B−47 %1 167 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2020 n° 3−48 %1 133 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 5−27 %1 605 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−32 %1 486 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+75 %3 836 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2023 n° 21+28 %2 810 €/m²Appt 42 m² · 38 ventes · 2026 n° 9003−59 %888 €/m²Maison 886 m² · vendu 2021 n° 9005lot atypique11 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

ALLÉE DE BACCHUSMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

391 € 2 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV VICTOR DALBIEZ 194 m² 271 018 € 1 397 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 40 m² 67 000 € 1 675 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 49 m² 62 524 € 1 276 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 23 m² 8 993 € 391 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 49 m² 66 591 € 1 359 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 23 m² 31 510 € 1 370 €

4 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 70 m² 86 030 € 1 229 €

6 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 90 m² 156 600 € 1 740 €

6 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 69 m² 90 528 € 1 312 €

6 RUE JEAN FRANCOIS MARMONTEL 77 m² 134 981 € 1 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 2 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Bacchus

Fourchette courante1 430 – 2 654 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Bacchus ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut7.5 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée de Bacchus69 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée de Bacchus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée de Bacchus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 52 m² à 64 000 €, soit 1 231 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Bacchus ?

Non : 1 231 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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