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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Périgueux

Vendu 110 000 € (2 075 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 240000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Pasteur, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur2 075 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 189 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Périgueux1 761 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
22/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
30/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €
07/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
03/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 300 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
969 € 3 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD DU PUYROUSSEAU 101 m² 299 970 € 2 970 €
70 B RUE LAGRANGE CHANCEL 172 m² 529 932 € 3 081 €
30 RUE FORQUENOT 26 m² 51 740 € 1 990 €
32 RUE VICTOR BASCH 29 m² 31 987 € 1 103 €
32 RUE VICTOR BASCH 29 m² 55 999 € 1 931 €
90 RUE LAGRANGE CHANCEL 116 m² 251 952 € 2 172 €
26 RUE FORQUENOT 80 m² 290 000 € 3 625 €
7 RUE VICTOR BASCH 154 m² 193 424 € 1 256 €
28 RUE DU PETIT RESERVOIR 74 m² 130 018 € 1 757 €
10 RUE VICTOR BASCH 25 m² 55 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
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Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-32 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut7.1 %
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Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon675 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, appartement de 53 m² à 110 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 075 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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