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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Périgueux

Vendu 326 000 € (2 345 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 2400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Pasteur2 075 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 625 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Périgueux1 874 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2024 n° 34 · Maison · 6 p. 16/05/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 326 000 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
637 € 3 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASTEUR 115 m² 365 010 € 3 174 €
5 RUE DU PETIT RESERVOIR 76 m² 150 024 € 1 974 €
41 RUE DES TERRASSES 77 m² 175 021 € 2 273 €
32 BD DU PUYROUSSEAU 114 m² 129 504 € 1 136 €
32 B BD DU PUYROUSSEAU 63 m² 179 991 € 2 857 €
32 B BD DU PUYROUSSEAU 63 m² 160 020 € 2 540 €
48 RUE DES TERRASSES 67 m² 207 566 € 3 098 €
30 BD DU PUYROUSSEAU 115 m² 207 000 € 1 800 €
40 RUE FORQUENOT 100 m² 156 000 € 1 560 €
40 RUE FORQUENOT 100 m² 105 000 € 1 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 637 € à 3 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
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Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut6.7 %
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Dordogne
Rang de la commune62ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon648 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, maison de 139 m² à 326 000 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 345 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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