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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Périgueux

Vendu 135 000 € (1 534 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 2400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur2 075 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 625 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Périgueux1 861 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 534 €/m² en 2020 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2020 n° 23 · Maison · 4 p. 03/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 3 261 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD DU PUYROUSSEAU 114 m² 129 504 € 1 136 €
30 BD DU PUYROUSSEAU 115 m² 207 000 € 1 800 €
32 B BD DU PUYROUSSEAU 63 m² 179 991 € 2 857 €
32 B BD DU PUYROUSSEAU 63 m² 160 020 € 2 540 €
30 RUE PASTEUR 115 m² 365 010 € 3 174 €
34 RUE PASTEUR 139 m² 325 955 € 2 345 €
31 BD DU PUYROUSSEAU 65 m² 158 015 € 2 431 €
27 RUE VICTOR BASCH 72 m² 145 008 € 2 014 €
33 RUE VICTOR BASCH 110 m² 179 960 € 1 636 €
17 BD DU PUYROUSSEAU 68 m² 113 424 € 1 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune62ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon648 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2020, maison de 88 m² à 135 000 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 534 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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