France › Périgueux › Beaulieu › Rue Victor Basch › n° 32

32 Rue Victor Basch, Périgueux

Vendu 56 000 € (1 931 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 240005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 103 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Victor Basch2 043 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Beaulieu1 686 €/m² 799 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Périgueux1 761 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0894

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 931 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 1 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €

07/04/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

03/07/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 000 €897 €/m² 897 €

13/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Victor Basch, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+9 %2 228 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2026 n° 15−29 %1 458 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022 n° 21+11 %2 273 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 27−1 %2 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 33+2 %2 093 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−26 %1 519 €/m²Maison 154 m² · vendu 2015 n° 37+32 %2 693 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 45−56 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−1 %2 032 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022 n° 30+0 %2 043 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI1 103 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 34+26 %2 572 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2022 n° 50+12 %2 283 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Victor Basch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

969 € 3 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 931 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 B RUE LAGRANGE CHANCEL 172 m² 529 932 € 3 081 €

21 RUE PASTEUR 52 m² 61 984 € 1 192 €

21 RUE PASTEUR 53 m² 109 975 € 2 075 €

21 RUE PASTEUR 40 m² 55 000 € 1 375 €

7 RUE VICTOR BASCH 154 m² 193 424 € 1 256 €

10 RUE VICTOR BASCH 25 m² 55 000 € 2 200 €

13 BD DU PUYROUSSEAU 101 m² 299 970 € 2 970 €

4 RUE VICTOR BASCH 64 m² 120 000 € 1 875 €

4 RUE VICTOR BASCH 32 m² 48 000 € 1 500 €

160 RUE VICTOR HUGO 42 m² 40 698 € 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Basch

Fourchette courante1 406 – 1 941 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Beaulieu

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Victor Basch59 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu799 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Victor Basch à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 29 m² à 56 000 €, soit 1 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 1 931 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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