France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Périgueux

Vendu 171 000 € (1 781 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 781 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur2 075 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 625 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Périgueux1 874 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN107 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 781 €/m² en 2014 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/11/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 03/11/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 171 000 €1 781 €/m² 1 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+12 %2 317 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−27 %1 521 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024 n° 23−26 %1 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 25−1 %2 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 075 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 16−49 %1 052 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 18+13 %2 345 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 20−43 %1 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 22−4 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 28+53 %3 175 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 30+22 %2 522 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 34+13 %2 345 €/m²Maison 139 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 136 € 3 750 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VICTOR BASCH 140 m² 254 940 € 1 821 €

21 RUE VICTOR BASCH 66 m² 150 018 € 2 273 €

30 RUE VICTOR BASCH 93 m² 189 999 € 2 043 €

11 BD DU PUYROUSSEAU 96 m² 136 032 € 1 417 €

27 RUE VICTOR BASCH 72 m² 145 008 € 2 014 €

17 BD DU PUYROUSSEAU 68 m² 113 424 € 1 668 €

34 RUE VICTOR BASCH 138 m² 450 018 € 3 261 €

8 RUE VICTOR BASCH 80 m² 300 000 € 3 750 €

33 RUE VICTOR BASCH 110 m² 179 960 € 1 636 €

6 RUE VICTOR BASCH 72 m² 124 992 € 1 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

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Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut6.8 %

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Dordogne

Rang de la commune62ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon648 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2014, maison de 96 m² à 171 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 781 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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