France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Kleber › n° 25

25 Rue Kleber, Périgueux

Vendu 115 000 € (2 300 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 041 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Kleber2 041 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Saint-Martin1 359 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Périgueux1 842 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 720 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

01/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 150 €2 041 €/m² 2 041 €

18/01/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 500 €2 225 €/m² 2 225 €

18/09/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Kleber, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−43 %1 169 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 19−5 %1 946 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 23−15 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

n° 25VOUS ÊTES ICI2 041 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 29 B−30 %1 423 €/m²Appt 150 m² · vendu 2020 n° 37+67 %3 403 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 2 041 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−40 %1 224 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2026 n° 20−29 %1 444 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2017 n° 22−25 %1 535 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 24−36 %1 313 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−52 %986 €/m²Appt 167 m² · vendu 2015 n° 30+10 %2 253 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 34+5 %2 133 €/m²Maison 211 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

734 € 7 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE KLEBER 36 m² 47 988 € 1 333 €

14 RUE KLEBER 32 m² 35 008 € 1 094 €

14 RUE KLEBER 27 m² 53 487 € 1 981 €

72 RUE GAMBETTA 81 m² 139 968 € 1 728 €

24 RUE KLEBER 66 m² 137 016 € 2 076 €

24 RUE KLEBER 66 m² 119 988 € 1 818 €

76 RUE GAMBETTA 72 m² 159 984 € 2 222 €

76 RUE GAMBETTA 72 m² 141 480 € 1 965 €

64 RUE GAMBETTA 64 m² 46 976 € 734 €

64 RUE GAMBETTA 64 m² 120 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante1 982 – 2 295 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Kléber ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-26 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut6 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Kleber47 ventes depuis 2014 · 2 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Kleber à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 50 m² à 115 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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