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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Gambetta › n° 87

87 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 171 419 € (2 198 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 292 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Périgueux1 818 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR1093 + AR1090 + AR1094 + AR1091 + AR1092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN75 m²
Dernière vente : 2 198 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 419 €2 198 €/m² 2 198 €
19/12/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
26/12/2018 n° 87 · Appartement 26/12/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 152 419 €1 292 €/m² 1 292 €
09/06/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
22/03/2017 n° 87 · Appartement 22/03/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 122 580 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
761 € 3 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE GAMBETTA 50 m² 142 000 € 2 840 €
85 RUE GAMBETTA 70 m² 97 790 € 1 397 €
46 RUE LOUIS BLANC 232 m² 282 112 € 1 216 €
87 RUE GAMBETTA 26 m² 80 002 € 3 077 €
48 RUE LOUIS BLANC 106 m² 225 992 € 2 132 €
93 RUE GAMBETTA 170 m² 267 920 € 1 576 €
42 RUE LOUIS BLANC 79 m² 112 970 € 1 430 €
42 RUE LOUIS BLANC 62 m² 93 992 € 1 516 €
104 RUE GAMBETTA 66 m² 118 008 € 1 788 €
104 RUE GAMBETTA 31 m² 54 250 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 594 – 2 242 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 78 m² à 171 419 €, soit 2 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 198 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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