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France › Périgueux › Centre Ville › Rue Bodin › n° 37

37 Rue Bodin, Périgueux

Vendu 133 000 € (1 330 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1851 · CP 2400042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Bodin2 286 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Périgueux1 859 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1851
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 330 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 133 000 €1 330 €/m² 1 330 €
20/02/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €
15/03/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 64 200 €813 €/m² 813 €
15/07/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 3 142 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BODIN 35 m² 66 010 € 1 886 €
30 RUE BODIN 80 m² 202 000 € 2 525 €
35 RUE VICTOR HUGO 110 m² 98 230 € 893 €
35 RUE VICTOR HUGO 34 m² 97 512 € 2 868 €
35 RUE VICTOR HUGO 48 m² 111 984 € 2 333 €
35 RUE VICTOR HUGO 53 m² 64 024 € 1 208 €
35 RUE VICTOR HUGO 53 m² 74 995 € 1 415 €
2 B RUE CLOS CHASSAING 140 m² 129 080 € 922 €
2 RUE BELEYME 161 m² 374 325 € 2 325 €
13 RUE GUYNEMER 98 m² 276 948 € 2 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bodin
Fourchette courante1 928 – 2 503 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bodin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Bodin40 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Bodin à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 100 m² à 133 000 €, soit 1 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Non : 1 330 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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