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France › Périgueux › Centre Ville › Rue Bodin › n° 25

25 Rue Bodin, Périgueux

Vendu 216 600 € (2 519 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 488 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bodin2 286 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Périgueux1 850 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0697
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 480 € À 2 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 600 €2 519 €/m² 2 519 €
15/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
10/01/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 500 €1 402 €/m² 1 402 €
02/01/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 02/01/2020 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 129 600 €480 €/m² 480 €
05/08/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 500 €1 488 €/m² 1 488 €
27/06/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 169 100 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 3 142 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BODIN 47 m² 85 023 € 1 809 €
20 RUE BODIN 47 m² 109 980 € 2 340 €
20 RUE BODIN 47 m² 90 992 € 1 936 €
20 RUE BODIN 32 m² 75 008 € 2 344 €
20 RUE BODIN 32 m² 78 016 € 2 438 €
13 RUE GUYNEMER 87 m² 273 354 € 3 142 €
13 RUE GUYNEMER 98 m² 276 948 € 2 826 €
24 RUE ANTOINE GADAUD 144 m² 254 736 € 1 769 €
14 RUE BODIN 88 m² 260 040 € 2 955 €
30 RUE BODIN 80 m² 202 000 € 2 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bodin
Fourchette courante1 931 – 2 507 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bodin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Bodin40 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Bodin à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, appartement de 86 m² à 216 600 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Oui : 2 519 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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