CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Périgueux › Centre Ville › Rue Bodin › n° 14

14 Rue Bodin, Périgueux

Vendu 260 000 € (2 955 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 868 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Bodin2 286 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Périgueux1 858 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0746
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 955 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 968 € À 2 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
04/11/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 500 €1 968 €/m² 1 968 €
27/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 3 142 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BODIN 47 m² 109 980 € 2 340 €
20 RUE BODIN 47 m² 90 992 € 1 936 €
20 RUE BODIN 47 m² 85 023 € 1 809 €
20 RUE BODIN 32 m² 78 016 € 2 438 €
20 RUE BODIN 32 m² 75 008 € 2 344 €
3 SQ AMEDEE DE LACROUSILLE 46 m² 123 004 € 2 674 €
5 SQ AMEDEE DE LACROUSILLE 70 m² 83 020 € 1 186 €
5 SQ AMEDEE DE LACROUSILLE 87 m² 220 023 € 2 529 €
25 RUE BODIN 86 m² 216 634 € 2 519 €
24 RUE ANTOINE GADAUD 144 m² 254 736 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bodin
Fourchette courante1 931 – 2 507 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bodin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut6 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Bodin40 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Bodin à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 88 m² à 260 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien