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France › Périgueux › Centre Ville › Rue Bodin › n° 30

30 Rue Bodin, Périgueux

Vendu 66 000 € (1 886 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 886 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Bodin2 286 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville1 662 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Périgueux1 861 €/m² 7 304 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 370 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 886 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
07/02/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €
07/03/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
23/02/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 3 142 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BODIN 79 m² 86 979 € 1 101 €
37 RUE BODIN 100 m² 133 000 € 1 330 €
35 RUE VICTOR HUGO 34 m² 97 512 € 2 868 €
35 RUE VICTOR HUGO 53 m² 64 024 € 1 208 €
35 RUE VICTOR HUGO 110 m² 98 230 € 893 €
35 RUE VICTOR HUGO 48 m² 111 984 € 2 333 €
35 RUE VICTOR HUGO 53 m² 74 995 € 1 415 €
13 RUE GUYNEMER 98 m² 276 948 € 2 826 €
13 RUE GUYNEMER 87 m² 273 354 € 3 142 €
2 RUE BELEYME 161 m² 374 325 € 2 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bodin
Fourchette courante1 937 – 2 514 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bodin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+7 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 140 – 1 479 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Bodin40 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville980 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 304 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Bodin à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 35 m² à 66 000 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Non : 1 886 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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