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France › Périgueux › Centre Ville › Rue Bodin › n° 20

20 Rue Bodin, Périgueux

Vendu 78 000 € (2 438 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 240007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 809 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bodin2 286 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Périgueux1 855 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
08/02/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €
20/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
16/05/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
08/07/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
16/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 500 €1 587 €/m² 1 587 €
26/09/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
10/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €
29/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €
24/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
27/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/10/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €
11/06/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 3 142 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BODIN 86 m² 216 634 € 2 519 €
14 RUE BODIN 88 m² 260 040 € 2 955 €
13 RUE GUYNEMER 87 m² 273 354 € 3 142 €
13 RUE GUYNEMER 98 m² 276 948 € 2 826 €
3 SQ AMEDEE DE LACROUSILLE 46 m² 123 004 € 2 674 €
24 RUE ANTOINE GADAUD 144 m² 254 736 € 1 769 €
5 SQ AMEDEE DE LACROUSILLE 70 m² 83 020 € 1 186 €
5 SQ AMEDEE DE LACROUSILLE 87 m² 220 023 € 2 529 €
37 RUE LOUIS MIE 119 m² 220 031 € 1 849 €
18 RUE ANTOINE GADAUD 66 m² 179 982 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 3 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bodin
Fourchette courante1 931 – 2 507 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bodin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.4 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Bodin40 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Bodin à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 32 m² à 78 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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