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France › Périgueux › Centre Ville › Place Andre Maurois › n° 4

4 Place Andre Maurois, Périgueux

Vendu 80 000 € (879 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2400064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Andre Maurois2 434 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Périgueux1 875 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 879 €/m² en 2021 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Andre Maurois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 879 € À 6 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €
17/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 517 €6 317 €/m² 6 317 €
26/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
05/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Andre Maurois, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−48 %1 270 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024
PLACE ANDRE MAUROISMÉDIANE DE LA RUE 2 434 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 6−10 %2 196 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022n° 10+3 %2 500 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2025n° 12+0 %2 434 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2024n° 14+1 %2 447 €/m²Appt 104 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
469 € 3 485 € ▲ VENTE 2021 ICI · 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL ANDRE MAUROIS 216 m² 239 976 € 1 111 €
6 PL ANDRE MAUROIS 96 m² 314 976 € 3 281 €
5 BD MICHEL MONTAIGNE 179 m² 339 921 € 1 899 €
1 PL ANDRE MAUROIS 74 m² 93 980 € 1 270 €
9 RUE GAMBETTA 48 m² 97 008 € 2 021 €
9 RUE GAMBETTA 80 m² 139 440 € 1 743 €
7 RUE GAMBETTA 49 m² 22 981 € 469 €
10 PL ANDRE MAUROIS 123 m² 279 948 € 2 276 €
14 PL ANDRE MAUROIS 66 m² 230 010 € 3 485 €
12 PL ANDRE MAUROIS 145 m² 352 930 € 2 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place André Maurois
Fourchette courante2 085 – 2 860 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Place André Maurois ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut6.3 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Andre Maurois30 ventes depuis 2014 · 2 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Andre Maurois à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Andre Maurois a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 91 m² à 80 000 €, soit 879 €/m².

Est-ce cher pour Place Andre Maurois ?

Non : 879 €/m² contre 2 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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