CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Périgueux › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 9

9 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 97 000 € (2 021 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Périgueux1 882 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 021 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 2 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
24/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 400 €1 743 €/m² 1 743 €
18/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 3 485 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GAMBETTA 100 m² 150 000 € 1 500 €
5 RUE GAMBETTA 45 m² 45 000 € 1 000 €
7 RUE GAMBETTA 49 m² 22 981 € 469 €
6 RUE GAMBETTA 89 m² 144 002 € 1 618 €
6 RUE GAMBETTA 90 m² 209 970 € 2 333 €
6 RUE MALEVILLE 37 m² 96 607 € 2 611 €
6 RUE MALEVILLE 41 m² 38 007 € 927 €
6 RUE MALEVILLE 59 m² 120 478 € 2 042 €
14 PL ANDRE MAUROIS 104 m² 235 040 € 2 260 €
6 PL ANDRE MAUROIS 96 m² 314 976 € 3 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 581 – 2 273 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 48 m² à 97 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 021 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien