France › Périgueux › Saint-Georges › Cours Saint-Georges › n° 2

2 Cours Saint-Georges, Périgueux

Vendu 385 000 € (2 962 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2400073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 220 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Cours Saint-Georges1 711 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Georges1 515 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Périgueux1 833 €/m² 7 304 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 962 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Saint-Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 633 € À 3 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 385 000 €2 962 €/m² 2 962 €

29/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 305 €2 837 €/m² 2 837 €

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

05/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

12/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 850 €2 024 €/m² 2 024 €

25/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €

23/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 000 €3 154 €/m² 3 154 €

17/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

13/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 400 €1 745 €/m² 1 745 €

11/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 000 €2 220 €/m² 2 220 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 500 €2 015 €/m² 2 015 €

02/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

01/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Cours Saint-Georges, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 T−81 %333 €/m²Maison 54 m² · vendu 2026 n° 21−2 %1 675 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−22 %1 331 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024 n° 41−10 %1 540 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−13 %1 489 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026 n° 45−19 %1 389 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020

COURS SAINT-GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 1 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 220 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 2 B−8 %1 581 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2026 n° 4+3 %1 760 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022 n° 18 B+110 %3 600 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 32−24 %1 301 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2021 n° 38−32 %1 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 48 B−49 %875 €/m²Appt 96 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Cours Saint-Georges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 081 € 2 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B CRS SAINT-GEORGES 60 m² 134 940 € 2 249 €

2 B CRS SAINT-GEORGES 62 m² 67 022 € 1 081 €

2 B CRS SAINT-GEORGES 60 m² 94 980 € 1 583 €

2 B CRS SAINT-GEORGES 62 m² 91 822 € 1 481 €

2 B CRS SAINT-GEORGES 62 m² 98 022 € 1 581 €

2 B CRS SAINT-GEORGES 60 m² 101 400 € 1 690 €

2 B CRS SAINT-GEORGES 62 m² 119 970 € 1 935 €

2 B CRS SAINT-GEORGES 60 m² 132 660 € 2 211 €

4 CRS SAINT-GEORGES 30 m² 38 310 € 1 277 €

4 CRS SAINT-GEORGES 33 m² 49 995 € 1 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 2 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Saint Georges

Fourchette courante1 541 – 2 289 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Cours Saint Georges ↗

Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Georges ↗

Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+20 %

Rendement brut6.5 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 140 – 1 479 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Saint-Georges85 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges532 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 304 ventes · 1 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Saint-Georges à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Saint-Georges a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 130 m² à 385 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Cours Saint-Georges ?

Oui : 2 962 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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