France › Périgueux › Saint-Georges › Cours Saint-Georges › n° 32

32 Cours Saint-Georges, Périgueux

Vendu 160 000 € (1 301 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 301 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Cours Saint-Georges1 734 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Georges1 547 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Périgueux1 765 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 301 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Cours Saint-Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 1 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2021 n° 32 · Appartement · 6 p. 08/09/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

19/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 500 €1 982 €/m² 1 982 €

24/08/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Saint-Georges, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 T−81 %333 €/m²Maison 54 m² · vendu 2026 n° 21−3 %1 675 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021 n° 41−11 %1 540 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−14 %1 489 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2026 n° 45−20 %1 389 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020 n° 51 B−12 %1 520 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 53 B−7 %1 612 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023

COURS SAINT-GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 1 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %1 760 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022 n° 6 B+0 %1 734 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022 n° 18 B+108 %3 600 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI1 301 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 38−32 %1 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 48 B−50 %875 €/m²Appt 96 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Cours Saint-Georges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

803 € 2 155 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RTE DE BERGERAC 171 m² 162 963 € 953 €

3 RUE DES ECOLES 72 m² 104 976 € 1 458 €

11 RUE TALLEYRAND PERIGORD 105 m² 120 015 € 1 143 €

43 CRS SAINT-GEORGES 34 m² 43 486 € 1 279 €

43 CRS SAINT-GEORGES 28 m² 58 044 € 2 073 €

43 CRS SAINT-GEORGES 50 m² 65 000 € 1 300 €

43 CRS SAINT-GEORGES 50 m² 97 000 € 1 940 €

43 CRS SAINT-GEORGES 28 m² 46 004 € 1 643 €

43 CRS SAINT-GEORGES 45 m² 76 995 € 1 711 €

43 CRS SAINT-GEORGES 58 m² 79 982 € 1 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Saint Georges

Fourchette courante1 568 – 2 299 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Cours Saint Georges ↗

Saint-Georges

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Georges ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut7 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECours Saint-Georges85 ventes depuis 2014 · 1 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges553 ventes · 1 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Cours Saint-Georges à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Cours Saint-Georges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 123 m² à 160 000 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Cours Saint-Georges ?

Non : 1 301 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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