France › Pégomas › Sud › Chemin des Muls › n° 285

285 Chemin des Muls, Pégomas

Vendu 380 000 € (8 444 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0658061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2856 222 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Sud4 312 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Pégomas5 410 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0186 + 0H0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 444 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Chemin des Muls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 222 € À 8 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/07/2025 n° 285 · Maison · 2 p. 07/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €

31/08/2017 n° 285 · Maison · 2 p. 31/08/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Muls, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 284 n° 361 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 169−28 %3 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 239−6 %4 929 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2023

n° 285VOUS ÊTES ICI6 222 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 361−39 %3 182 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

CHEMIN DES MULSMÉDIANE DE LA RUE 5 252 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 284−19 %4 241 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 390+0 %5 252 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 620 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

507 CHE DES CHENES 80 m² 415 040 € 5 188 €

418 CHE DES CHENES 127 m² 738 886 € 5 818 €

952 CHE DU NID DU LOUP 186 m² 640 956 € 3 446 €

35 CHE DES CHENES 134 m² 771 438 € 5 757 €

5450 LE ROURET 155 m² 830 025 € 5 355 €

45 CHE DES BOEUFS 115 m² 700 005 € 6 087 €

139 CHE DE LA FONTAINE ET DES MULS 93 m² 379 998 € 4 086 €

36 CHE DE LA FONTAINE ET DES MULS 83 m² 437 991 € 5 277 €

238 CHE DES OLIVIERS 90 m² 526 590 € 5 851 €

238 CHE DES OLIVIERS 93 m² 551 583 € 5 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Muls

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sud ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+11 %

vs département+4 %

Rendement brut3.7 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LE QUARTIERSud436 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 5 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Chemin des Muls à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Chemin des Muls a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 45 m² à 380 000 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Muls ?

Oui : 8 444 €/m² contre 5 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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