France › Pégomas › Sud › Chemin des Muls › n° 284

284 Chemin des Muls, Pégomas

Vendu 450 015 € (4 500 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0658014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2843 983 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Sud4 312 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Pégomas5 402 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 284Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0839 + 0H0847

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 264 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2019 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 284 Chemin des Muls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 983 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/10/2019 n° 284 · Maison · 4 p. 31/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 450 015 €4 500 €/m² 4 500 €

24/02/2017 n° 284 · Maison · 4 p. 24/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 398 260 €3 983 €/m² 3 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Muls, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 239 n° 285 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 169−28 %3 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 239−6 %4 929 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2023 n° 285+40 %7 333 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 361−39 %3 182 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

CHEMIN DES MULSMÉDIANE DE LA RUE 5 252 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 284VOUS ÊTES ICI3 983 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 390+0 %5 252 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 620 € 8 444 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

285 CHE DES MULS 45 m² 379 980 € 8 444 €

507 CHE DES CHENES 80 m² 415 040 € 5 188 €

418 CHE DES CHENES 127 m² 738 886 € 5 818 €

35 CHE DES CHENES 134 m² 771 438 € 5 757 €

952 CHE DU NID DU LOUP 186 m² 640 956 € 3 446 €

5450 LE ROURET 155 m² 830 025 € 5 355 €

45 CHE DES BOEUFS 115 m² 700 005 € 6 087 €

139 CHE DE LA FONTAINE ET DES MULS 93 m² 379 998 € 4 086 €

36 CHE DE LA FONTAINE ET DES MULS 83 m² 437 991 € 5 277 €

238 CHE DES OLIVIERS 90 m² 526 590 € 5 851 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 8 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Muls

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sud ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+11 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 868 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 284 ?

LE QUARTIERSud436 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 5 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 284Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 284 Chemin des Muls à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 284 Chemin des Muls a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2019, maison de 100 m² à 450 015 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Muls ?

Non : 4 500 €/m² contre 5 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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