France › Pégomas › Nord › Chemin des Muls › n° 361

361 Chemin des Muls, Pégomas

Vendu 250 000 € (4 902 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 065807 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3613 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Nord3 711 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Pégomas4 800 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 361Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0176 + 0H0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 4 902 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 361 Chemin des Muls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 122 € À 4 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 361 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

17/05/2023 n° 361 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/11/2017 n° 361 · Appartement · 5 p. 08/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Muls, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 285 n° 390 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 169−28 %3 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 239−6 %4 929 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2023 n° 285+40 %7 333 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 361VOUS ÊTES ICI3 182 €/m²3 ventes · dernière 2025

CHEMIN DES MULSMÉDIANE DE LA RUE 5 252 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 284−19 %4 241 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 390+0 %5 252 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

1 982 € 6 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 902 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

336 BD DES AVELANIERS 65 m² 244 985 € 3 769 €

300 AV LUCIEN FUNEL 85 m² 200 005 € 2 353 €

300 AV LUCIEN FUNEL 41 m² 140 015 € 3 415 €

72 CHE DE LA BEAUME 22 m² 125 994 € 5 727 €

72 CHE DE LA BEAUME 22 m² 136 004 € 6 182 €

72 CHE DE LA BEAUME 44 m² 212 784 € 4 836 €

72 CHE DE LA BEAUME 22 m² 114 994 € 5 227 €

326 AV DE CANNES 65 m² 314 990 € 4 846 €

326 AV DE CANNES 46 m² 215 004 € 4 674 €

326 AV DE CANNES 64 m² 329 984 € 5 156 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 982 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Muls

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans—

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-23 %

Voir Nord ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune21ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 361 ?

LE QUARTIERNord431 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 361Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 361 Chemin des Muls à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 361 Chemin des Muls a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 51 m² à 250 000 €, soit 4 902 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Muls ?

Non : 4 902 €/m² contre 5 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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