France › Pégomas › Sud › Chemin de l Ecluse › n° 634

634 Chemin de l Ecluse, Pégomas

Vendu 1 014 150 € (4 739 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 065803 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6344 739 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin de l Ecluse4 902 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sud4 312 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Pégomas5 700 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 634Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1955 + 0B1957 + 0B2263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN2 718 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 739 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 634 Chemin de l Ecluse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2017 n° 634 · Maison · 5 p. 29/08/2017 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 1 014 150 €4 739 €/m² 4 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l Ecluse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 436 n° 750 →

CHEMIN DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 4 902 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 258−12 %4 290 €/m²Appt 64 m² · 41 ventes · 2025 n° 436−6 %4 585 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025

n° 634VOUS ÊTES ICI4 739 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 750+5 %5 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

4 922 € 6 587 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 739 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

750 CHE DE L ECLUSE 120 m² 620 040 € 5 167 €

4 CHE DES SAUSSERONS 100 m² 549 000 € 5 490 €

4 CHE DES SAUSSERONS 75 m² 494 025 € 6 587 €

520 CHE DE CABROL 93 m² 490 482 € 5 274 €

41 ALL DES VIGNES 99 m² 595 386 € 6 014 €

234 RTE DE TANNERON 104 m² 640 016 € 6 154 €

234 RTE DE TANNERON 88 m² 519 992 € 5 909 €

115 AV DE GRASSE 104 m² 511 888 € 4 922 €

Les comparables retenus s'étalent de 4 922 € à 6 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 625 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Écluse

Ventes sur la voie1

Voir Chemin de l'Écluse ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-24 %

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Pégomas

Tendance 3 ans+11 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 1,01 M€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 997 €

214 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 634 ?

LA RUEChemin de l Ecluse45 ventes depuis 2014 · 4 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 5 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 634Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 634 Chemin de l Ecluse à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 634 Chemin de l Ecluse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2017, maison de 214 m² à 1 014 150 €, soit 4 739 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ecluse ?

Non : 4 739 €/m² contre 4 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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