France › Pégomas › Sud › Chemin de l Ecluse › n° 436

436 Chemin de l Ecluse, Pégomas

Vendu 273 100 € (4 267 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0658013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4364 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin de l Ecluse4 902 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sud4 019 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Pégomas4 679 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 436Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0125 + 0B2663

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 267 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 436 Chemin de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 267 € À 4 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 436 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 100 €4 267 €/m² 4 267 €

27/05/2025 n° 436 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 000 €4 328 €/m² 4 328 €

21/07/2023 n° 436 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 313 750 €4 902 €/m² 4 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de l Ecluse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 258 n° 634 →

CHEMIN DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 4 902 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 258−12 %4 290 €/m²Appt 64 m² · 41 ventes · 2025

n° 436VOUS ÊTES ICI4 267 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 634−3 %4 739 €/m²Maison 214 m² · vendu 2017 n° 750+5 %5 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

2 208 € 6 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 267 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

335 CHE DE CABROL 60 m² 132 480 € 2 208 €

335 CHE DE CABROL 43 m² 218 010 € 5 070 €

335 CHE DE CABROL 42 m² 225 498 € 5 369 €

335 CHE DE CABROL 44 m² 199 980 € 4 545 €

335 CHE DE CABROL 39 m² 215 007 € 5 513 €

735 CHE DE CABROL 45 m² 172 710 € 3 838 €

456 AV DU CASTELLARAS 48 m² 315 024 € 6 563 €

151 AV DE GRASSE 40 m² 215 000 € 5 375 €

151 AV DE GRASSE 68 m² 270 232 € 3 974 €

151 AV DE GRASSE 68 m² 270 028 € 3 971 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 637 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Écluse

Ventes sur la voie3

Voir Chemin de l'Écluse ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

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Pégomas

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune21ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 436 ?

LA RUEChemin de l Ecluse45 ventes depuis 2014 · 4 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 4 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 436Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 436 Chemin de l Ecluse à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 436 Chemin de l Ecluse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 64 m² à 273 100 €, soit 4 267 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ecluse ?

Non : 4 267 €/m² contre 4 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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