France › Pégomas › Sud › Chemin de l Ecluse › n° 258

258 Chemin de l Ecluse, Pégomas

Vendu 277 000 € (4 328 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0658012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2584 290 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin de l Ecluse4 902 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sud4 019 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Pégomas4 588 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0125 + 0B0111 + 0B2663

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 328 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 258 Chemin de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 6 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 258 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 100 €4 267 €/m² 4 267 €

27/05/2025 n° 258 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 000 €4 328 €/m² 4 328 €

05/08/2024 n° 258 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/03/2024 n° 258 · Maison · 4 p. 01/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 344 650 €4 419 €/m² 4 419 €

28/07/2023 n° 258 · Maison · 3 p. 28/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 380 500 €5 212 €/m² 5 212 €

21/06/2023 n° 258 · Maison · 2 p. 21/06/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

10/02/2023 n° 258 · Maison · 3 p. 10/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 448 942 €6 907 €/m² 6 907 €

26/01/2023 n° 258 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 279 000 €3 770 €/m² 3 770 €

03/11/2022 n° 258 · Maison · 4 p. 03/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

30/08/2022 n° 258 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 460 920 €6 146 €/m² 6 146 €

10/05/2022 n° 258 · Maison · 5 p. 10/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 416 985 €4 532 €/m² 4 532 €

25/04/2022 n° 258 · Maison · 4 p. 25/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 327 660 €4 428 €/m² 4 428 €

14/04/2022 n° 258 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

24/02/2022 n° 258 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/01/2022 n° 258 · Maison · 3 p. 27/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 360 272 €4 935 €/m² 4 935 €

14/01/2022 n° 258 · Maison · 4 p. 14/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 371 000 €5 014 €/m² 5 014 €

14/10/2021 n° 258 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 000 €4 370 €/m² 4 370 €

11/12/2020 n° 258 · Maison · 3 p. 11/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

21/08/2020 n° 258 · Maison · 3 p. 21/08/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 363 425 €4 978 €/m² 4 978 €

15/07/2020 n° 258 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 800 €4 012 €/m² 4 012 €

19/03/2020 n° 258 · Maison · 3 p. 19/03/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

23/01/2020 n° 258 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

07/08/2019 n° 258 · Maison · 2 p. 07/08/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

14/02/2019 n° 258 · Maison · 4 p. 14/02/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 296 000 €3 795 €/m² 3 795 €

12/07/2018 n° 258 · Maison · 4 p. 12/07/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

28/11/2017 n° 258 · Maison · 3 p. 28/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

06/11/2017 n° 258 · Maison · 3 p. 06/11/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

27/10/2017 n° 258 · Maison · 3 p. 27/10/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

14/06/2017 n° 258 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

19/05/2017 n° 258 · Maison · 3 p. 19/05/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

07/03/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

26/09/2016 n° 258 · Maison · 3 p. 26/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

23/09/2016 n° 258 · Maison · 3 p. 23/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

16/09/2016 n° 258 · Maison · 5 p. 16/09/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 309 000 €3 511 €/m² 3 511 €

20/07/2016 n° 258 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 500 €3 089 €/m² 3 089 €

04/07/2016 n° 258 · Maison · 4 p. 04/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 294 000 €3 920 €/m² 3 920 €

06/04/2016 n° 258 · Maison · 4 p. 06/04/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

19/02/2016 n° 258 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 800 €3 474 €/m² 3 474 €

22/12/2015 n° 258 · Maison · 3 p. 22/12/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

11/09/2015 n° 258 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

22/06/2015 n° 258 · Maison · 4 p. 22/06/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 334 600 €4 290 €/m² 4 290 €

04/06/2014 n° 258 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Chemin de l Ecluse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 436 →

CHEMIN DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 4 902 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 258VOUS ÊTES ICI4 290 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 436−6 %4 585 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 634−3 %4 739 €/m²Maison 214 m² · vendu 2017 n° 750+5 %5 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

2 208 € 6 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

456 AV DU CASTELLARAS 48 m² 315 024 € 6 563 €

151 AV DE GRASSE 64 m² 312 768 € 4 887 €

151 AV DE GRASSE 68 m² 270 028 € 3 971 €

151 AV DE GRASSE 68 m² 270 232 € 3 974 €

151 AV DE GRASSE 40 m² 215 000 € 5 375 €

335 CHE DE CABROL 43 m² 218 010 € 5 070 €

335 CHE DE CABROL 60 m² 132 480 € 2 208 €

335 CHE DE CABROL 42 m² 225 498 € 5 369 €

118 AV DE GRASSE 65 m² 285 025 € 4 385 €

118 AV DE GRASSE 39 m² 202 098 € 5 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 534 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Écluse

Ventes sur la voie3

Voir Chemin de l'Écluse ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune21ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUEChemin de l Ecluse45 ventes depuis 2014 · 4 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Chemin de l Ecluse à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Chemin de l Ecluse a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 64 m² à 277 000 €, soit 4 328 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ecluse ?

Non : 4 328 €/m² contre 4 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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