France › Pégomas › Sud › Chemin de Cabrol › n° 335

335 Chemin de Cabrol, Pégomas

Vendu 200 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 065800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3354 546 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin de Cabrol4 546 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sud4 019 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Pégomas4 545 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0169 + AX0136 + AX0137 + AX0175 + AX0092 + AX0093 + AX0105 + AX0106 + AX0111 + AX0112 + AX0153 + AX0154 + 0C0420 + 0C0455 + 0C0456 + 0C0439 + 0C0440 + 0C0443 + 0C0444 + 0C0419 + 0C0453 + 0C0475 + 0C0508 + 0C0509 + 0C0544 + 0C0465 + 0C0466 + 0C0519 + 0C0520 + 0C0441 + 0C0442 + 0C0447 + 0C0448 + 0C0451 + 0C0452 + 0C0431 + 0C0432 + 0C0473 + 0C0474 + 0C0476 + 0C0477 + 0C0492 + 0C0493 + 0C0535 + 0C0582 + 0C0486 + 0C0487 + 0C0540 + 0C0479 + 0C0480 + 0C0496 + 0C0497 + 0C0414 + 0C0530 + 0C0481 + 0C0482 + 0C0483 + 0C0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

TERRAIN24 m²

Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 335 Chemin de Cabrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 208 € À 6 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 335 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

24/11/2025 n° 335 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 500 €5 369 €/m² 5 369 €

21/05/2025 n° 335 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €

14/05/2025 n° 335 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 500 €2 208 €/m² 2 208 €

10/10/2024 n° 335 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

13/05/2024 n° 335 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 000 €4 717 €/m² 4 717 €

15/12/2023 n° 335 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 100 €5 310 €/m² 5 310 €

02/10/2023 n° 335 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

11/08/2023 n° 335 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 000 €4 789 €/m² 4 789 €

03/03/2023 n° 335 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

16/02/2023 n° 335 · Maison · 3 p. 16/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 490 000 €5 833 €/m² 5 833 €

22/11/2022 n° 335 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 287 500 €5 044 €/m² 5 044 €

27/10/2022 n° 335 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 226 200 €5 386 €/m² 5 386 €

20/09/2022 n° 335 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 500 €3 756 €/m² 3 756 €

02/06/2022 n° 335 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

31/03/2022 n° 335 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 290 €4 546 €/m² 4 546 €

24/02/2022 n° 335 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 640 €4 504 €/m² 4 504 €

28/12/2021 n° 335 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 500 €2 208 €/m² 2 208 €

18/11/2021 n° 335 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 358 €4 199 €/m² 4 199 €

06/10/2020 n° 335 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 300 €4 452 €/m² 4 452 €

03/03/2020 n° 335 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

02/09/2019 n° 335 · Maison · 5 p. 02/09/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 501 800 €4 734 €/m² 4 734 €

08/08/2019 n° 335 · Maison · 4 p. 08/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 425 000 €5 060 €/m² 5 060 €

18/07/2019 n° 335 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 282 000 €5 036 €/m² 5 036 €

10/05/2019 n° 335 · Maison · 4 p. 10/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 515 000 €6 131 €/m² 6 131 €

26/10/2018 n° 335 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

18/10/2018 n° 335 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 790 €4 347 €/m² 4 347 €

06/11/2017 n° 335 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 400 €4 438 €/m² 4 438 €

19/10/2017 n° 335 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 273 000 €4 875 €/m² 4 875 €

25/08/2017 n° 335 · Maison · 5 p. 25/08/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 431 400 €4 070 €/m² 4 070 €

01/03/2017 n° 335 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

26/01/2017 n° 335 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

02/09/2016 n° 335 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 000 €4 456 €/m² 4 456 €

03/03/2016 n° 335 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €

22/01/2016 n° 335 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

01/12/2015 n° 335 · Maison · 4 p. 01/12/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 444 000 €5 286 €/m² 5 286 €

10/07/2015 n° 335 · Maison · 5 p. 10/07/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 472 800 €4 460 €/m² 4 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Chemin de Cabrol, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 161 n° 520 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161−36 %2 895 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2022

n° 335VOUS ÊTES ICI4 546 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 735−16 %3 838 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024

CHEMIN DE CABROLMÉDIANE DE LA RUE 4 546 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 520+16 %5 274 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 618−67 %1 481 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

3 566 € 6 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

335 CHE DE CABROL 44 m² 199 980 € 4 545 €

224 RTE DE TANNERON 143 m² 509 938 € 3 566 €

335 CHE DE CABROL 39 m² 215 007 € 5 513 €

334 RTE DE TANNERON 61 m² 294 996 € 4 836 €

258 CHE DE L ECLUSE 64 m² 276 992 € 4 328 €

258 CHE DE L ECLUSE 28 m² 140 000 € 5 000 €

436 CHE DE L ECLUSE 64 m² 273 088 € 4 267 €

735 CHE DE CABROL 45 m² 172 710 € 3 838 €

151 AV DE GRASSE 40 m² 215 000 € 5 375 €

151 AV DE GRASSE 68 m² 270 232 € 3 974 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 566 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 688 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Cabrol

Fourchette courante4 122 – 5 294 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Cabrol ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune21ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 335 ?

LA RUEChemin de Cabrol44 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 335 Chemin de Cabrol à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 335 Chemin de Cabrol a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 44 m² à 200 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cabrol ?

Oui : 4 545 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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