CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pau › Pau Est › Rue Berlioz › n° 41

41 Rue Berlioz, Pau

Vendu 149 600 € (1 847 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 640003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 111 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Berlioz1 895 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Pau Est2 050 €/m² 4 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Pau2 293 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 400 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 847 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 874 € À 1 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 106 000 €1 309 €/m² 1 309 €
21/08/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 600 €1 847 €/m² 1 847 €
30/12/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
21/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 310 €874 €/m² 874 €
26/01/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €
27/12/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 900 €974 €/m² 974 €
01/09/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 2 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP BERLIOZ 81 m² 218 457 € 2 697 €
1 IMP BERLIOZ 71 m² 142 000 € 2 000 €
1 IMP BERLIOZ 81 m² 130 005 € 1 605 €
1 IMP BERLIOZ 33 m² 84 975 € 2 575 €
1 IMP BERLIOZ 46 m² 100 510 € 2 185 €
1 IMP BERLIOZ 120 m² 171 480 € 1 429 €
1 IMP BERLIOZ 46 m² 97 106 € 2 111 €
1 IMP BERLIOZ 46 m² 112 010 € 2 435 €
1 IMP BERLIOZ 71 m² 140 012 € 1 972 €
1 IMP BERLIOZ 81 m² 171 720 € 2 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 2 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Berlioz
Fourchette courante1 784 – 2 176 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir rue Berlioz ↗
Pau Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pau Est ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Berlioz90 ventes depuis 2014 · 1 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est4 039 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Berlioz à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 81 m² à 149 600 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Non : 1 847 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien