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France › Pau › Pau Est › Rue Berlioz › n° 34

34 Rue Berlioz, Pau

Vendu 85 000 € (1 308 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6400031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Berlioz, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 316 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Berlioz1 895 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Pau Est2 050 €/m² 4 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Pau2 337 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 1 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
21/08/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 530 €1 316 €/m² 1 316 €
06/07/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 2 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BERLIOZ 62 m² 94 984 € 1 532 €
29 RUE BERLIOZ 62 m² 134 974 € 2 177 €
29 RUE BERLIOZ 49 m² 83 986 € 1 714 €
29 RUE BERLIOZ 62 m² 115 010 € 1 855 €
29 RUE BERLIOZ 49 m² 93 982 € 1 918 €
1 IMP BERLIOZ 46 m² 112 010 € 2 435 €
1 IMP BERLIOZ 33 m² 79 134 € 2 398 €
1 IMP BERLIOZ 81 m² 171 963 € 2 123 €
1 IMP BERLIOZ 33 m² 55 011 € 1 667 €
1 IMP BERLIOZ 46 m² 67 988 € 1 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 2 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Berlioz
Fourchette courante1 784 – 2 176 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir rue Berlioz ↗
Pau Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pau Est ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut6.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Berlioz90 ventes depuis 2014 · 1 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est4 039 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Berlioz à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 65 m² à 85 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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