France › Pau › Pau Sud › Avenue Nitot › n° 3

3 Avenue Nitot, Pau

Vendu 437 500 € (4 808 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6400099 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 391 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Nitot2 412 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Pau Sud1 818 €/m² 3 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Pau2 239 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 808 €/m² en 2023 · +99 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Nitot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 353 € À 4 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 437 500 €4 808 €/m² 4 808 €

14/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 569 300 €4 950 €/m² 4 950 €

01/07/2020 n° 3 · Maison · 1 p. 01/07/2020 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 320 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/03/2019 n° 3 · Maison · 1 p. 05/03/2019 · MAISON · 595 M² Maison 595 m² 210 000 €353 €/m² 353 €

20/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 275 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Nitot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−28 %1 743 €/m²Appt 144 m² · 3 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²5 ventes · dernière 2023

AVENUE NITOTMÉDIANE DE LA RUE 2 412 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %1 474 €/m²Appt 30 m² · 102 ventes · 2023 n° 10+3 %2 478 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+28 %3 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 14+8 %2 615 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 294 € 2 983 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 89 m² 222 767 € 2 503 €

8 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 63 m² 129 150 € 2 050 €

6 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 93 m² 158 658 € 1 706 €

12 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 29 m² 73 863 € 2 547 €

10 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 119 m² 354 977 € 2 983 €

10 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 67 m² 153 229 € 2 287 €

10 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 67 m² 127 032 € 1 896 €

10 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 119 m² 331 891 € 2 789 €

14 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 72 m² 120 024 € 1 667 €

4 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 92 m² 189 980 € 2 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Nitot

Fourchette courante2 526 – 3 281 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2023

Voir avenue Nitot ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pau Sud ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-29 %

Rendement brut6.1 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune41ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 438 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 041 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Nitot115 ventes depuis 2014 · 2 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 028 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Nitot à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Nitot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 91 m² à 437 500 €, soit 4 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nitot ?

Oui : 4 808 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +99 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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