France › Pau › Pau Sud › Avenue Nitot › n° 1 B

1 B Avenue Nitot, Pau

Vendu 335 600 € (2 331 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 640004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Nitot2 417 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pau Sud1 831 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pau2 215 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 331 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Avenue Nitot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 2 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2021 n° 1 B · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 335 600 €2 331 €/m² 2 331 €

17/06/2019 n° 1 B · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 251 000 €1 743 €/m² 1 743 €

13/07/2018 n° 1 B · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 165 000 €1 146 €/m² 1 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Nitot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 743 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 3−1 %2 391 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE NITOTMÉDIANE DE LA RUE 2 417 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 417 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026 n° 10+3 %2 478 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+28 %3 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 14+8 %2 615 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 950 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 331 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV SAN CARLOS 95 m² 380 000 € 4 000 €

3 AV NITOT 91 m² 437 528 € 4 808 €

3 AV NITOT 115 m² 569 250 € 4 950 €

1 AV SAN CARLOS 272 m² 740 112 € 2 721 €

4 AV SAN CARLOS 82 m² 171 216 € 2 088 €

14 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 72 m² 120 024 € 1 667 €

2 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 70 m² 192 990 € 2 757 €

4 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 58 m² 156 774 € 2 703 €

4 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 58 m² 125 976 € 2 172 €

10 RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY 67 m² 127 032 € 1 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Nitot

Fourchette courante2 546 – 2 724 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir avenue Nitot ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-17 %

Voir Pau Sud ↗

Pau

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut7.2 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 648 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEAvenue Nitot18 ventes depuis 2014 · 2 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Avenue Nitot à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Avenue Nitot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 144 m² à 335 600 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nitot ?

Non : 2 331 €/m² contre 2 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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