France › Paris 9e › Rochechouart › Square Petrelle › n° 5

5 Square Petrelle, Paris 9e

Vendu 795 000 € (7 035 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7500933 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 700 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square Petrelle10 503 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 014 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 5 666 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 7 035 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Petrelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 354 € À 11 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/03/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 795 000 €7 035 €/m² 7 035 €

26/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €

19/11/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 970 900 €11 033 €/m² 11 033 €

08/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

05/03/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 924 640 €10 878 €/m² 10 878 €

31/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 985 900 €11 737 €/m² 11 737 €

19/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Petrelle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %9 825 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI8 700 €/m²7 ventes · dernière 2026

SQUARE PETRELLEMÉDIANE DE LA RUE 10 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %10 107 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−5 %10 000 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 13 820 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 473 974 € 12 473 €

57 RUE DE DUNKERQUE 41 m² 471 992 € 11 512 €

57 RUE DE DUNKERQUE 76 m² 501 980 € 6 605 €

57 RUE DE DUNKERQUE 46 m² 534 980 € 11 630 €

57 RUE DE DUNKERQUE 34 m² 425 000 € 12 500 €

57 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 336 490 € 8 855 €

3 SQ PETRELLE 43 m² 407 124 € 9 468 €

6 SQ PETRELLE 84 m² 950 040 € 11 310 €

6 SQ PETRELLE 91 m² 997 997 € 10 967 €

6 SQ PETRELLE 80 m² 920 000 € 11 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 13 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Pétrelle

Fourchette courante9 468 – 12 222 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Square Pétrelle ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 795 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 399 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Petrelle39 ventes depuis 2014 · 10 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Petrelle à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Petrelle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 113 m² à 795 000 €, soit 7 035 €/m².

Est-ce cher pour Square Petrelle ?

Non : 7 035 €/m² contre 10 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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