France › Paris 9e › Rochechouart › Square Petrelle › n° 3

3 Square Petrelle, Paris 9e

Vendu 407 140 € (9 468 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750096 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 551 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square Petrelle10 040 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 9e10 035 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 5 209 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 468 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Petrelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 587 € À 35 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 407 140 €9 468 €/m² 9 468 €

18/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 810 000 €35 217 €/m² 35 217 €

22/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 695 000 €11 032 €/m² 11 032 €

29/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 730 000 €10 139 €/m² 10 139 €

25/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 498 555 €12 464 €/m² 12 464 €

20/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 454 433 €10 099 €/m² 10 099 €

10/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 589 550 €10 719 €/m² 10 719 €

01/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 364 100 €8 467 €/m² 8 467 €

23/11/2016 n° 3 · Appartement 23/11/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 830 000 €6 587 €/m² 6 587 €

05/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

03/11/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 659 000 €9 551 €/m² 9 551 €

17/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 307 500 €7 151 €/m² 7 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Petrelle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 551 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %9 789 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE PETRELLEMÉDIANE DE LA RUE 10 040 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %10 107 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−1 %9 945 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 354 € 14 490 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ PETRELLE 50 m² 435 000 € 8 700 €

5 SQ PETRELLE 88 m² 970 904 € 11 033 €

5 SQ PETRELLE 82 m² 275 028 € 3 354 €

6 RUE PETRELLE 10 m² 45 000 € 4 500 €

6 RUE PETRELLE 98 m² 1 420 020 € 14 490 €

6 RUE PETRELLE 96 m² 1 232 640 € 12 840 €

4 SQ PETRELLE 91 m² 1 094 366 € 12 026 €

4 SQ PETRELLE 95 m² 1 045 000 € 11 000 €

4 SQ PETRELLE 88 m² 883 520 € 10 040 €

4 SQ PETRELLE 92 m² 1 194 528 € 12 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 354 € à 14 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Pétrelle

Fourchette courante9 372 – 12 545 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Square Pétrelle ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 293 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Petrelle38 ventes depuis 2014 · 10 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Petrelle à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Petrelle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 43 m² à 407 140 €, soit 9 468 €/m².

Est-ce cher pour Square Petrelle ?

Non : 9 468 €/m² contre 10 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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