France › Paris 9e › Rochechouart › Square Petrelle › n° 4

4 Square Petrelle, Paris 9e

Vendu 1 194 550 € (12 984 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7500929 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 040 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Petrelle10 040 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 9e10 000 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 167 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 12 984 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Petrelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 283 € À 12 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 194 550 €12 984 €/m² 12 984 €

06/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 045 000 €11 000 €/m² 11 000 €

22/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 094 400 €12 026 €/m² 12 026 €

04/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 883 495 €10 040 €/m² 10 040 €

25/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 261 500 €8 717 €/m² 8 717 €

23/12/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 118 000 €1 283 €/m² 1 283 €

09/10/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 065 000 €11 833 €/m² 11 833 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 005 000 €11 167 €/m² 11 167 €

21/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 580 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 925 820 €10 174 €/m² 10 174 €

30/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 861 000 €8 969 €/m² 8 969 €

27/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 391 000 €6 741 €/m² 6 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Petrelle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %9 825 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025 n° 5−3 %9 789 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE PETRELLEMÉDIANE DE LA RUE 10 040 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI10 040 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−1 %9 945 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 806 € 15 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PETRELLE 88 m² 1 000 032 € 11 364 €

6 SQ PETRELLE 80 m² 920 000 € 11 500 €

6 SQ PETRELLE 62 m² 585 776 € 9 448 €

6 SQ PETRELLE 84 m² 950 040 € 11 310 €

3 SQ PETRELLE 43 m² 407 124 € 9 468 €

6 RUE PETRELLE 96 m² 1 232 640 € 12 840 €

6 RUE PETRELLE 98 m² 1 420 020 € 14 490 €

6 RUE PETRELLE 10 m² 45 000 € 4 500 €

5 SQ PETRELLE 82 m² 275 028 € 3 354 €

5 SQ PETRELLE 88 m² 970 904 € 11 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 15 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Pétrelle

Fourchette courante9 372 – 12 545 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Square Pétrelle ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,19 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 767 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Petrelle38 ventes depuis 2014 · 10 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Petrelle à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Petrelle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 92 m² à 1 194 550 €, soit 12 984 €/m².

Est-ce cher pour Square Petrelle ?

Oui : 12 984 €/m² contre 10 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Square Petrelle