France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Rougemont › n° 1

1 Rue Rougemont, Paris 9e

Vendu 150 000 € (7 500 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500931 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 231 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Rougemont10 927 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 9e10 587 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 4 379 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rougemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 14 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 206 000 €13 862 €/m² 13 862 €

02/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 434 000 €14 966 €/m² 14 966 €

05/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 211 300 €10 565 €/m² 10 565 €

05/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/01/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 070 000 €8 231 €/m² 8 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rougemont, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 231 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 11−3 %10 640 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2023 n° 13+0 %10 927 €/m²Appt 151 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+19 %13 024 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

RUE ROUGEMONTMÉDIANE DE LA RUE 10 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+29 %14 045 €/m²Appt 178 m² · vendu 2022 n° 10−33 %7 351 €/m²Appt 168 m² · vendu 2015 n° 14+3 %11 258 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 241 € 14 144 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B CITE ROUGEMONT 54 m² 719 982 € 13 333 €

5 B CITE ROUGEMONT 20 m² 282 880 € 14 144 €

5 B CITE ROUGEMONT 76 m² 890 036 € 11 711 €

5 B CITE ROUGEMONT 54 m² 549 990 € 10 185 €

5 B CITE ROUGEMONT 27 m² 238 005 € 8 815 €

5 B CITE ROUGEMONT 12 m² 140 784 € 11 732 €

8 CITE ROUGEMONT 71 m² 945 010 € 13 310 €

8 CITE ROUGEMONT 70 m² 875 490 € 12 507 €

8 CITE ROUGEMONT 82 m² 1 030 002 € 12 561 €

10 CITE ROUGEMONT 150 m² 1 311 750 € 8 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 241 € à 14 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rougemont

Fourchette courante8 334 – 11 751 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rougemont18 ventes depuis 2014 · 10 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rougemont à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rougemont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 20 m² à 150 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rougemont ?

Non : 7 500 €/m² contre 10 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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