France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Cité Rougemont › n° 5 B

5 B Cité Rougemont, Paris 9e

Vendu 720 000 € (13 333 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500920 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B10 538 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cité Rougemont11 108 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 9e10 563 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 4 330 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 13 333 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Cité Rougemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 211 € À 14 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 5 B · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 720 000 €13 333 €/m² 13 333 €

17/04/2023 n° 5 B · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 890 000 €11 711 €/m² 11 711 €

24/11/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 282 880 €14 144 €/m² 14 144 €

07/07/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 780 €11 732 €/m² 11 732 €

03/05/2021 n° 5 B · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 238 000 €8 815 €/m² 8 815 €

19/02/2021 n° 5 B · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 550 000 €10 185 €/m² 10 185 €

01/09/2017 n° 5 B · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 822 000 €10 538 €/m² 10 538 €

30/06/2016 n° 5 B · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 205 000 €13 667 €/m² 13 667 €

11/03/2016 n° 5 B · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

27/03/2015 n° 5 B · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cité Rougemont, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 BVOUS ÊTES ICI10 538 €/m²10 ventes · dernière 2023

CITÉ ROUGEMONTMÉDIANE DE LA RUE 11 108 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %10 248 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−14 %9 515 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2023 n° 10−23 %8 589 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 143 € 14 578 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CITE ROUGEMONT 71 m² 945 010 € 13 310 €

8 CITE ROUGEMONT 82 m² 1 030 002 € 12 561 €

8 CITE ROUGEMONT 70 m² 875 490 € 12 507 €

10 CITE ROUGEMONT 150 m² 1 311 750 € 8 745 €

11 RUE ROUGEMONT 150 m² 1 858 650 € 12 391 €

11 RUE ROUGEMONT 18 m² 160 002 € 8 889 €

11 RUE ROUGEMONT 14 m² 74 998 € 5 357 €

11 RUE ROUGEMONT 22 m² 281 600 € 12 800 €

6 CITE ROUGEMONT 84 m² 849 996 € 10 119 €

6 CITE ROUGEMONT 140 m² 1 470 700 € 10 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 14 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Rougemont

Fourchette courante8 334 – 11 751 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 624 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUECité Rougemont30 ventes depuis 2014 · 11 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Cité Rougemont à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Cité Rougemont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 54 m² à 720 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Cité Rougemont ?

Oui : 13 333 €/m² contre 11 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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