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France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Rougemont › n° 11

11 Rue Rougemont, Paris 9e

Vendu 75 000 € (5 357 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500951 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Rougemont10 927 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 9e10 529 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 4 449 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rougemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 357 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €
24/05/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
22/04/2022 n° 11 · Appartement · 6 p. 22/04/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 858 600 €12 391 €/m² 12 391 €
07/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 281 600 €12 800 €/m² 12 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rougemont, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %9 398 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI8 889 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 13+0 %10 927 €/m²Appt 151 m² · 3 ventes · 2022n° 15+19 %13 024 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025
RUE ROUGEMONTMÉDIANE DE LA RUE 10 927 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+29 %14 045 €/m²Appt 178 m² · vendu 2022n° 10−33 %7 351 €/m²Appt 168 m² · vendu 2015n° 14+3 %11 258 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 18 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ROUGEMONT 151 m² 1 649 977 € 10 927 €
13 RUE ROUGEMONT 267 m² 1 729 893 € 6 479 €
15 RUE ROUGEMONT 74 m² 963 776 € 13 024 €
17 RUE BERGERE 83 m² 1 209 974 € 14 578 €
5 B CITE ROUGEMONT 20 m² 282 880 € 14 144 €
5 B CITE ROUGEMONT 54 m² 719 982 € 13 333 €
5 B CITE ROUGEMONT 12 m² 140 784 € 11 732 €
5 B CITE ROUGEMONT 27 m² 238 005 € 8 815 €
5 B CITE ROUGEMONT 54 m² 549 990 € 10 185 €
5 B CITE ROUGEMONT 76 m² 890 036 € 11 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rougemont
Fourchette courante8 334 – 11 751 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rougemont ↗
Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rougemont18 ventes depuis 2014 · 10 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rougemont à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rougemont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 14 m² à 75 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rougemont ?

Non : 5 357 €/m² contre 10 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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