France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rochambeau › n° 14

14 Rue Rochambeau, Paris 9e

Vendu 1 571 429 € (9 083 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500923 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 083 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Rochambeau11 793 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 9e10 558 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 5 781 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 083 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Rochambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 632 € À 11 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/06/2026 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 1 571 429 €9 083 €/m² 9 083 €

03/05/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 640 000 €9 143 €/m² 9 143 €

01/03/2023 n° 14 · Appartement · 6 p. 01/03/2023 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 2 265 000 €11 984 €/m² 11 984 €

30/08/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 550 000 €11 151 €/m² 11 151 €

20/04/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 610 000 €8 714 €/m² 8 714 €

28/03/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rochambeau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

RUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 11 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %8 333 €/m²Appt 165 m² · 3 ventes · 2019 n° 6−26 %8 691 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2021 n° 10−10 %10 633 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−3 %11 447 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI9 083 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 000 € 14 910 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ROCHAMBEAU 29 m² 341 997 € 11 793 €

4 RUE MAYRAN 45 m² 490 275 € 10 895 €

10 RUE ROCHAMBEAU 94 m² 1 200 004 € 12 766 €

6 RUE MAYRAN 9 m² 75 501 € 8 389 €

6 RUE MAYRAN 24 m² 244 992 € 10 208 €

6 RUE MAYRAN 64 m² 870 016 € 13 594 €

6 RUE MAYRAN 170 m² 1 650 020 € 9 706 €

6 RUE MAYRAN 40 m² 474 440 € 11 861 €

6 RUE ROCHAMBEAU 151 m² 1 983 838 € 13 138 €

10 RUE DE ROCHECHOUART 44 m² 495 000 € 11 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 14 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rochambeau

Fourchette courante9 677 – 11 829 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 1,57 M€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 203 €

173 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Rochambeau19 ventes depuis 2014 · 11 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Rochambeau à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Rochambeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 173 m² à 1 571 429 €, soit 9 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochambeau ?

Non : 9 083 €/m² contre 11 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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