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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rochambeau › n° 12

12 Rue Rochambeau, Paris 9e

Vendu 342 000 € (11 793 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Rochambeau11 793 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 9e10 536 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 5 809 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 793 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Rochambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 955 € À 12 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 342 000 €11 793 €/m² 11 793 €
18/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 000 €12 647 €/m² 12 647 €
19/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 219 000 €9 955 €/m² 9 955 €
24/12/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 110 000 €11 100 €/m² 11 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rochambeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
RUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 11 793 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−29 %8 333 €/m²Appt 165 m² · 3 ventes · 2019n° 6−26 %8 691 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2021n° 10−10 %10 633 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI11 100 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 14−23 %9 113 €/m²Appt 173 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 14 910 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROCHAMBEAU 94 m² 1 200 004 € 12 766 €
14 RUE ROCHAMBEAU 139 m² 1 549 989 € 11 151 €
14 RUE ROCHAMBEAU 70 m² 640 010 € 9 143 €
14 RUE ROCHAMBEAU 189 m² 2 264 976 € 11 984 €
14 RUE ROCHAMBEAU 173 m² 1 571 359 € 9 083 €
4 RUE MAYRAN 45 m² 490 275 € 10 895 €
6 RUE MAYRAN 40 m² 474 440 € 11 861 €
6 RUE MAYRAN 9 m² 75 501 € 8 389 €
6 RUE MAYRAN 24 m² 244 992 € 10 208 €
6 RUE MAYRAN 64 m² 870 016 € 13 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 14 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochambeau
Fourchette courante9 671 – 11 815 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochambeau ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Rochambeau19 ventes depuis 2014 · 11 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Rochambeau à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Rochambeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, appartement de 29 m² à 342 000 €, soit 11 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochambeau ?

Oui : 11 793 €/m² contre 11 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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